Leipzig
Erfurt
gallery/Referenzen/Sachwert
Ilversgehofen
Wohnungen 55
Wohnfläche 49,87 bis 87,62 m²
Baujahr: 1929
Sanierung:
Objektart: Referenz
gallery/Referenzen/Sachwert

Verkauf & Beratung

collection/92_33_logo-gre.webp
info@sachwertcapital.de
+49 (0)921 / 73 03 08 00
Seit der Gründerzeit waren im Dorf Ilversgehofen zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe entstanden, in dessen Folge Ilversgehofen auch zum Wohnstandort wurde. Um 1900 wurde östlich des historischen Dorfkerns „Neu-Ilversgehofen“ als neues Wohnviertel nach einem Plan aus vornehmlich rechtwinklig zueinander verlaufenden Straßen angelegt. Die Feldstraße war die westlichste der vier in Nord-Süd-Richtung geplanten Straßen. Im nördlichen Teil erfolgte bereits vor dem Ersten Weltkrieg eine Bebauung mit traditionellen Mietshäusern. In den 1920er Jahren wurde die bauliche Entwicklung Ilversgehofens durch Baugenossenschaften und die Kommune vorangetrieben. Nach Plänen von Johannes Klass (damals Leiter des Hochbauamtes der Stadt Erfurt) entstanden 1929 zunächst die viergeschossigen Wohnhäuser Feldstraße 37 bis 39. 1931 folgten die Häuser Feldstraße 40 und 41. Diese Wohnungen waren vor allem als Einraumwohnungen mit Sammel-WCs auf den Etagen geplant. In der Gestaltung erhielten die Häuser eine gemäßigt expressionistische Gestaltung. Die Fassaden wurden durch schmale, senkrechte Fensterbänder zur Belichtung der Treppenhäuser gegliedert. Nach der Machtergreifung der Nazis im Jahr 1933 ruhte die Bautätigkeit. Erst im Mai 1937 legte das neu gegründete „Wohnungs- und Siedlungsamt“ neue Pläne für den Weiterbau vor. In den nun gebauten Wohnblocks Feldstraße 43 bis 45 wurde die Gebäudetiefe reduziert und es wurde in der Durchführung auf die senkrechten Belichtungsbänder zugunsten normaler Treppenhausfenster verzichtet. In dieser Bauphase entstanden auch die beiden Häuser Stollbergstraße 52 und 53. Nach dem Zweiten Weltkrieg blieben die Häuser in kommunaler Hand. 1974 wurden auch die Dächer zu Wohnungen ausgebaut und mit sehr großen Dachgauben versehen. In den 1990er Jahren gingen die Wohnungen an die Kommunale Wohnungsbaugesellschaft Erfurt (KoWo), welche kaum Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführten, was zu Leerstand und Verfall führte. Die Denkmalwürdigkeit wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der ursprünglich erhaltenen Grundrisse, Architekturelemente (Haustüreinfassungen, Sohlbänke, Sockel, Putz, Vorgarteneinfassungen) und Ausbauteilen (Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fenster, Terazzo- und Fliesenböden) begründet.
Der Neubau besticht durch seine zentrale Lage, die optimale Verkehrsanbindung und die zukunftsorientierte Architektur und Bauweise. Das moderne Eckgebäude schließt eine der letzten Lücken in der weitgehend homogenen Bebauung. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wird u.a. neben der Versorgung über Fernwärme sowie Verbau des sommerlichen Wärmeschutzes erreicht. Um ein besonders schönes Wohnerlebnis zu schaffen, werden viele Wohnungen mit Balkons ausgestattet. Die Grundrisse sind großzügig und nutzerorientiert.

So entstehen 20 Wohnungen mit modernstem Wohnkomfort und Größen von 45 bis 124 qm. (Bitte das aus den Angaben übernehmen). Diese werden mit Fußbodenheizung und Mehrschicht-Parkett-Bodenbelag mit Echtholznutzschicht ausgestattet. In den modernen Bädern finden sie Naturstein-Fliesen, bodentiefe Duschen (sofern in den Vertragsplänen vorgesehen) und eine hochwertige Ausstattung.

Ein Parksystem für einigen Wohnungen im Innenhof rundet das Bild ab.

Wir sind für Sie da

Verfügbare Wohneinheiten

Galerie

Galerie

Lage der Immobilie

Entdecken Sie unsere anderen Projekte

Leipzig
Leipzig
gallery/_Leipzig
Hirzelstraße 20
Wohnungen 20
Der Neubau besticht durch seine zentrale Lage, der zukunftsorientierten Architektur und Bauweise.
Objektart: Neubau
Leipzig
Erfurt
gallery/Referenzen/Sachwert
Ilversgehofen
Wohnungen 55
Objektart: Referenz
Zwickau
Zwickau
collection/34_24_zwickau_.webp
Georgenplatz 1
Wohnungen 54
Ein Schmuckstück im Herzen der Stadt.
Objektart: Denkmal
Bayreuth
Bayreuth - Palais am Hofgarten
gallery/_Bayreuth
Lisztstraße 4 & 6
Wohnungen 10
Zehn exklusive Wohneinheiten in historischer Umgebung.
Objektart: Neubau
Nürnberg
Nürnberg
gallery/_Nürnberg
Sonnengartenstraße
Wohnungen 9
Neubau von neun Eigentumswohnungen im modernsten Standard, mit Tiefgarage, in Nürnberg Marienpark.
Objektart: Neubau
Halle-Saale
Halle-Saale
collection/106_24_halle_.webp
Magdeburger Straße 11-13
Wohnungen 14
Sanierung von zwei Mehrfamilienhäusern durch zukunftsorientierte Architektur und Bauweise.
Objektart: Denkmal
Chemnitz
gallery/_Chemnitz
Uhlandstraße 25
Wohnungen 10
Profitieren Sie von durchdachten Grundrissen und Detaillösungen.
Objektart: Referenz
Jena
gallery/_Jena
Camburger Straße 28, 30 und 32
Wohnungen 11
Wohnen in der digitalen Lichtstadt.
Objektart: Bestand
Chemnitz
Chemnitz - Platnerstraße 3 & 5
gallery/_Chemnitz
Platnerstraße 3 & 5
Wohnungen 12
Wohnen in Kappel einem Stadtteil im zentrumsnahen Westen von Chemnitz.
Objektart: Denkmal
Chemnitz
Chemnitz - Deulichstraße 10
gallery/_Chemnitz
Deulichstraße 10
Wohnungen 10
Wohnen in Kappel einem Stadtteil im zentrumsnahen Westen von Chemnitz.
Objektart: Denkmal
Chemnitz
Chemnitz - Platnerstraße 7 & 9
gallery/_Chemnitz
Platnerstraße 7 & 9
Wohnungen 10
Wohnen und Gewerbeeinheit in Kappel einem Stadtteil im zentrumsnahen Westen von Chemnitz.
Objektart: Denkmal
Halle
gallery/Referenzen/Sachwert
Wohnungen 5
Objektart: Referenz
Leipzig
gallery/Referenzen/Sachwert
Ostheimstraße 13A
Wohnungen 16
Objektart: Referenz
Magdeburg
gallery/Referenzen/Sachwert
Editharing 41
Wohnungen 55
Objektart: Referenz
Chemnitz
gallery/Referenzen/Sachwert
Neefestraße 81
Wohnungen 9
Objektart: Referenz
Makranstädt
gallery/Referenzen/Sachwert
Wohnungen 10
Objektart: Referenz
Jena
gallery/_Jena
Spitzweidenweg 53 bis 57
Wohnungen 40
Wohnen in der digitalen Lichtstadt.
Objektart: Bestand
Erfurt
gallery/_Jena
Riethstraße 19 bis 24
Wohnungen 33
Wohnen in der Landeshaupstadt.
Objektart: Bestand
Erfurt
gallery/_Jena
Karl- Reimann-Ring 36 bis 39
Wohnungen 16
Wohnen in der Landeshauptstadt.
Objektart: Bestand
Chemnitz
Chemnitz
gallery/_Chemnitz
Haydenstraße 1
Wohnungen 9
63,73 bis 76,54 m²
Objektart: Bestand
Sachwert Capital ist ein Unternehmen der German Real Estate Group.