Sachwert Capital Management | Unabhängig, nachhaltig und aus Tradition bodenständig.
Die Sachwert Capital Management GmbH ist eine inhabergeführte, unabhängige Investment Manufaktur, die auf sachwertorientierte Geldanlagen spezialisiert ist. Unsere Mitarbeiter verfügen über eine langfristige Expertise in den Bereichen Vermögensverwaltung und Immobilienmanagement. Wir beraten und verwalten Immobilien-Portfolios mit Schwerpunkt Wohnen. Dabei verfolgen wir eine auf Qualität, Substanz und Nachhaltigkeit ausgerichtete Strategie.
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UNABHÄNGIG, NACHHALTIG UND AUS TRADITION BODENSTÄNDIG.

Unabhängig

Die Sachwert Capital Management GmbH ist eine inhabergeführte, unabhängige Investment Manufaktur, die auf sachwertorientierte Geldanlagen spezialisiert ist. Unsere Mitarbeiter verfügen über eine langfristige Expertise in den Bereichen Vermögensverwaltung und Immobilienmanagement. Wir beraten und verwalten Immobilien-Portfolios mit Schwerpunkt Wohnen. Dabei verfolgen wir eine auf Qualität, Substanz und Nachhaltigkeit ausgerichtete Strategie.

Nachhaltig

Unsere Kunden sind mittel- bis langfristig orientierte Anleger mit Schwerpunkt auf Privatpersonen, Stiftungen, Vermögensverwaltungen und Versorgungseinrichtungen. Des Weiteren betreuen wir eine eigene Familien-Stiftung sowie ein an der Börse Frankfurt registriertes ETI, mit dem Wohnobjekte in deutschen Ober- und Mittelzentren finanziert werden. Dabei beachten wir soziale, ökologische und wirtschaftliche Nachhaltigkeitskriterien.

Bodenständig

Der Firmenname verkörpert unsere Anlagephilosophie: Vermögen sachwertorientiert und werthaltig investieren und es verantwortungsvoll zu managen. Eine hohe Ertragsstabilität mit positiven Ergebnisbeiträgen ist für uns wichtiger als die kurzfristige Renditeoptimierung. Dies gelingt uns durch die Einbeziehung kapitalmarktunabhängiger Anlageklassen. Unsere Unabhängigkeit ist die wichtigste Grundlage stets im Interesse unserer Kunden zu handeln.

Unser Team

Die Wurzeln der Sachwert Capital Management GmbH gehen in das Jahr 2012 zurück. Damals fand sich in München eine Gruppe von Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in den Bereichen Wertpapier- und Immobilienmanagement zusammen, um einen regulierten Investmentfonds für qualifizierte Anleger mit Schwerpunkt Wohnen in Deutschland zu entwickeln und zu realisieren.

 

Im Sommer 2014 wurde diese Anlageidee als börsengehandeltes Zertifikat aufgelegt. 2018 wurde das German Real Estate ETP (WKN: A19 XLE / ISIN: DE000A19XLE6) emittiert, in dem die bewährte Anlagestrategie mit einer deutlich optimierten Ausgestaltung weitergeführt wird. Die Immobilien-Anleihe, die den neuesten Transparenzkriterien entspricht, ist nach deutschem Recht begeben. Die Anlegergelder werden von der luxemburgischen Emissionsgesellschaft fondsähnlich verwaltet. Das German Real Estate ETP, das täglich an der Börse München gehandelt werden kann, wird von Experten empfohlen!

 

Seit 2014 hat die Sachwert Capital Management GmbH ihren Sitz in der oberfränkischen Bezirkshauptstadt Bayreuth, nur wenige hundert Meter vom weltberühmten Richard-Wagner-Festspielhaus gelegen. Die Gesellschaft ist aus einer privaten Vermögensverwaltung (Family Office) hervorgegangen und versteht sich heute als Investment-Manufaktur für sachwertorientierte Geldanlagen.

 

Es zeichnet uns aus, dass wir von Beginn an unabhängig geblieben sind. Dadurch, dass wir in unseren eigenen Produkten investiert sind, identifizieren wir uns in höchstem Maße mit den Interessen unserer Mandanten.  Unser Team umfasst derzeit sieben Mitarbeiter, die ihre unterschiedlichen Expertisen engagiert einbringen.

„ES SIND IMMER DIE EINFACHSTEN IDEEN, DIE AUßERGEWÖHNLICHE ERFOLGE HABEN.“

Leo Tolstoi, Russischer Schriftsteller.

Überblick aktueller und früherer Objekte unserer Gruppe

Anforderungsprofil für den Immobilienankauf

  • Objekte

    • Wohnanlagen
    • Wohn- und Geschäftshäuser
    • Sanierungsobjekte
    • Handelsobjekte
    • Spezialimmobilien auf Anfrage
    • Immobiliengesellschaften (Share Deal)
       

  • NPL In Verbindung Mit Immobilien

    • Städte ab 20.000 Einwohner
    • (vorwiegend Bayern, Sachsen, BW, Berlin)
    • Bundesweit auch in Großstädten
    • Vermieteter Bestand
    • Leerstand kleiner 20 % außer Sanierungsobjekte
    • Keine Förderung
    • Gewerbeanteil geringer als 30 % bei Wohnimmobilien (bezogen auf die Mieten)
    • Invest Volumen ab 0,5 Mio. Euro bis 10 Mio. Euro je  Einzelobjekt
    • Renditen ab 7 % (ausgenommen Objekte mit Entwicklungspotential)

  • Exposé Anforderung

    • Vollständige Adresse
    • Lagebeschreibung
    • Mieterliste inklusive Ist & Soll-Mieten sowie Einzugstermin und letzte Mieterhöhung
    • Laufzeiten der Mietverträge
    • Anzahl der Einheiten mit Flächenangaben und Grundrissen
    • Baubeschreibung
    • Aufstellung von Sanierungsmaßnahmen über die letzten 3 Jahre
    • Nachweis Maklerauftrag
    • Aktuelle Objektbilder, innen und außen
    • Grundbuchauszug

Kontaktformular

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder kontaktieren Sie uns telefonisch / per E-Mail.

+49 (0) 921 / 73 03 08 00

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